【2025年最新】二世帯住宅リノベーションに使える補助金・助成金まとめ

人件費や資材の高騰で都心部ではマンション・戸建ての平均価格が9,000万円ともいわれています。そろそろ家がほしい…。と思っている方にとって、家計的に厳しくあきらめてしまう方も多いのではないでしょうか。このような状況の中、諦めるのではなく実家をリノベーションし親と同居することで、子供の面倒を見てもらいながら、高齢の親の様子も分かり安心。といった動きが最近では多くなっているようです。

「実家を二世帯住宅にしたいけど、費用が不安…」
そんな方に知ってほしいのが、国や自治体が提供している補助金・助成金制度です。2025年の最新情報をもとに、子育て世代や親との同居を考えている方に役立つ制度をまとめました。

1. 住宅省エネ2025キャンペーン（4つの支援策をワンストップ申請）

2025年は、「住宅の省エネ化」を促進するため、国の支援制度が大きく強化されています。
「住宅省エネ2025キャンペーン」では、4つの補助制度をまとめて申請できるワンストップ方式が採用されており、二世帯住宅のような大規模なリノベーションに非常に有利です。

注目の補助制度：

• 先進的窓リノベ事業：高断熱窓への交換に最大200万円
• 子育てエコホーム支援事業：子育て世帯向けに最大60万円（条件あり）
• 給湯省エネ事業：高効率給湯器に最大20万円／台
• 賃貸集合給湯省エネ事業：賃貸併用住宅の場合にも対応

👉 キャンペーンの補助金は併用が可能で、最大280万円程度の支援を受けることができます！

 

住宅省エネ2025キャンペーン https://jutaku-shoene2025.mlit.go.jp/

 

 

 

2. 長期優良住宅化リフォーム推進事業

「長く、安全に住める家」にリノベーションすることを支援する国の制度です。
以下のような工事が対象になります。

• 耐震改修
• 断熱性能の向上
• 劣化対策
• バリアフリー改修 など

対象住宅の性能やリノベ内容に応じて、以下の補助が受けられます。

〇評価基準型（認定基準には満たないが⼀定の性能確保が見込まれる水準）最大130万円／戸

〇認定長期優良住宅型（長期優良住宅（増改築）認定を取得するための基準）最大210万円／戸

👉 高齢の親世帯との同居を想定した耐震・バリアフリー改修にも活用しやすい制度です。

 

 

3. 3. 自治体ごとの補助金・助成制度もチェックしよう！

二世帯住宅リノベーションをお考えの方は、お住まいの自治体が実施している独自の補助金制度もぜひチェックを！
ここでは、ハウセット本社がある【東京都墨田区】の最新補助制度（2025年版）をご紹介します。

 

① 地球温暖化防止設備導入助成制度

対象工事：
・高反射率塗料による遮熱塗装
・断熱リフォーム
・太陽光発電、蓄電池、エネファームなど省エネ設備の導入

補助額：
・工事費の10％
・上限：戸建て15万円／マンション30万円

注意点：
・着工前申請必須
・国や東京都の補助制度との併用も可能（重複部分は差し引き対象）

② 木造住宅耐震改修促進助成事業

対象住宅：昭和56年5月31日以前に着工した木造住宅

補助内容：

・耐震診断：費用の100％（上限15万円）

・耐震改修工事：費用の1/2〜5/6（一般60万円、高齢者世帯170万円など）

注意点：
・耐震診断と改修計画の事前実施が条件
・着工前申請が必須

③ 防火・耐震化改修促進助成事業

対象：旧耐震基準で建てられた建築物

補助額：
・全額補助（上限100万円）
・防火対策などの加算ありで最大200万円まで

条件：
・建物診断済であること
・着工前申請が必要

④ 高齢者自立支援住宅改修助成事業

対象：65歳以上、または要介護認定を受けた方が居住する住宅

工事例：
・手すり設置
・段差の解消
・浴室やトイレの改修など

補助額：
・工事費の100％（上限20万円）

⑤ 住宅設備改善費助成

対象：障がいを持つ方のための住宅改修（バリアフリー・水回り等）

補助額：最大96.6万円（工事内容による）

⑥ 民間賃貸住宅改修支援事業（高齢者・要配慮者向け）

内容：空き家をバリアフリー改修し、高齢者等に貸し出すオーナー向け支援

補助額：
・高齢者向け：工事費の3/2（上限100万円）
・要配慮者向け：全額補助（上限100万円）

⑦ 断熱・太陽光住宅普及支援事業（東京都）

対象：都内の戸建住宅における断熱改修・太陽光発電・蓄電池導入など

補助率：3/5〜全額補助
上限金額：最大180万円

注意点：国や都の他制度との重複利用は原則不可

墨田区ホームページ

https://www.city.sumida.lg.jp/kurashi/zyuutaku/jyutaku_shien/zyuutau_zyosei_seido.html

 

 

4.補助金活用のコツ

・着工前の申請が必須

申請を忘れると補助対象外になるので、早めの準備を！

・施工業者の選定が重要

登録業者での施工が条件の場合が多いです。信頼できる業者を選びましょう。

・制度の併用も検討

国・都・区の制度をうまく組み合わせれば、補助額アップも可能です。

 

まとめ 墨田区の制度だけでも補助金最大280万円！

・2025年現在、墨田区の制度だけでも最大約280万円の補助金が活用可能！

・国・都・自治体の制度を上手に組み合わせることで、二世帯住宅リノベーションの費用負担を大きく軽減できます。

・成功のカギは、「事前の情報収集」と「信頼できる施工業者選び」です！

 

👉 補助制度は予算や年度ごとに変更されることがあるため、最新情報は必ず各自治体の公式サイトや窓口で確認しましょう！

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